Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,42 m², położone na II piętrze budynku przy ul. Cichej 5 w Lubartowie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem, chcą dopasować wnętrze do własnych potrzeb lub rozważają zakup nieruchomości pod wynajem.

Lokal ma obecnie cztery pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależą balkon i piwnica o powierzchni 3,80 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora.

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Okna oraz instalacja elektryczna zostały już wymienione, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac. Lokal jest środkowy, dwustronny, z ekspozycją wschodnią i zachodnią, dzięki czemu można korzystać ze światła dziennego o różnych porach dnia.

Pokój o powierzchni 13,26 m² może pełnić funkcję przestronnej sypialni głównej, salonu lub pokoju dziennego. Bez problemu można zaplanować w nim łóżko, szafę, komodę oraz dodatkowe miejsce do pracy. To pomieszczenie daje możliwość stworzenia wygodnej, prywatnej przestrzeni dla domowników.

Drugi pokój o powierzchni 13,58 m² to kolejne ustawne pomieszczenie, które można przeznaczyć na salon, większą sypialnię lub pokój nastolatka. W zależności od potrzeb zmieści się tu strefa wypoczynkowa, sofa, szafa, biurko i regały. Dwa pokoje o powierzchni ponad 13 m² pozwalają elastycznie zaplanować strefę dzienną i prywatną.

Pokój o powierzchni 9,57 m² dobrze sprawdzi się jako pokój dziecięcy, sypialnia, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Odpowiednio dobrane meble i zabudowa pozwolą wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Czwarty pokój o powierzchni 7,12 m² może pełnić funkcję niewielkiego gabinetu, pokoju do nauki, garderoby lub dodatkowej sypialni, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli i możliwości ustawienia wyposażenia. W przypadku zakupu inwestycyjnego dodatkowy pokój może zwiększać elastyczność wykorzystania mieszkania, przy czym jego przeznaczenie należy dopasować do warunków technicznych i komfortu użytkowania.

Oddzielna kuchnia o powierzchni 7,30 m² to praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią niezależną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Można tu zaplanować funkcjonalny ciąg roboczy, szafki, lodówkę, zlewozmywak i płytę grzewczą. Odpowiedni projekt pozwoli maksymalnie wykorzystać przestrzeń do przechowywania i stworzyć wygodne miejsce do codziennego gotowania. Osobna kuchnia umożliwia również zachowanie wyraźnego podziału na strefę przygotowywania posiłków i pokoje mieszkalne.

Dla osób preferujących otwarte wnętrza można rozważyć zmianę układu i połączenie kuchni z sąsiednim pokojem o powierzchni 7,12 m², aby stworzyć większą strefę dzienną. Możliwość takiego rozwiązania wymaga jednak sprawdzenia układu instalacji, wentylacji oraz konstrukcji ścian. Nie należy zakładać, że każdą ścianę można usunąć.

Przedpokój o powierzchni 6,48 m² zapewnia przestrzeń komunikacyjną, którą można dodatkowo wykorzystać na zabudowę do przechowywania. Szafa na ubrania, szafka na obuwie, lustro i praktyczne schowki pomogą utrzymać porządek i dobrze zagospodarować przestrzeń mieszkania.

Łazienka o powierzchni 2,53 m² wymaga przemyślanego projektu, ale odpowiednio dobrane wyposażenie pozwoli stworzyć funkcjonalne wnętrze. Jasne wykończenie, kompaktowa armatura, szafka pod umywalką i wykorzystanie przestrzeni pionowej mogą poprawić komfort użytkowania. Osobne WC o powierzchni 0,90 m² to praktyczne udogodnienie, szczególnie dla rodzin i większej liczby mieszkańców, ponieważ umożliwia korzystanie z toalety niezależnie od tego, czy łazienka jest zajęta.

Balkon może stać się niewielką strefą odpoczynku z roślinami, stolikiem i krzesłem. Piwnica o powierzchni 3,80 m² zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy walizek, dzięki czemu nie trzeba przeznaczać na nie przestrzeni w pokojach.

Mieszkanie można dostosować do różnych potrzeb. Dla rodziny cztery pokoje oznaczają możliwość wydzielenia sypialni rodziców, pokoi dzieci oraz dodatkowego miejsca do pracy lub nauki. Dla pary albo singla to szansa na połączenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej z gabinetem i pokojem gościnnym. Z kolei inwestor może rozważyć wynajem całego lokalu lub poszczególnych pokoi. Opłacalność takiego rozwiązania będzie zależała od kosztów remontu, wyposażenia, opłat eksploatacyjnych i lokalnego popytu na wynajem.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Cichej 5, w pobliżu centrum Lubartowa. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki, banki i przystanki komunikacji. W niedalekiej odległości mieści się również Szpital Powiatowy w Lubartowie przy ul. Cichej 14. Bliskość miejskiej infrastruktury ułatwia codzienne funkcjonowanie i może być istotna zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i potencjalnych najemców.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

To mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia.

Możesz zachować obecny układ czterech pokoi albo, po sprawdzeniu możliwości technicznych, zaplanować inną aranżację.

Zamiast płacić za wykończenie przygotowane przez poprzedniego właściciela, zyskujesz przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )