Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy usytuowany na działce o powierzchni 199m2, położony w centrum Lubartowa przy ul. 11 Listopada.

Budynek wolnostojący, piętrowy, wybudowany w latach 2004-2005.
Zbudowany z suporeksu, grubość ścian zewnętrznych 30 cm + styropian 10 cm, dach z blachodachówki.
Powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 244,43m2, części usługowej 101,14 m2, zaś mieszkalnej 124,87 m2.
Stropy ,teriva" ocieplone, tynki cementowo-wapienne.
Wystawa okien w kierunku wschodnim i południowym(na ul. Orlicz-Dreszera)

Parter przeznaczony jest na cele usługowe, piętro służy jako część mieszkalna.
Działka w MPZP oznaczona jest symbolem "20 MU -2" - obszar mieszkaniowo-usługowy.

Na program użytkowy budynku składa się:
parter:
- sala sprzedaży - 45,72 m2
- sala sprzedaży - 20, 22 m2
- pom. socjalne - 9,10 m2
- wc dla personelu- 4,98 m2
- pom. gospodarcze- 2,40 m2
- komunikacja - 11,98 m2
- komunikacja - 6,74 m2
oraz dodatkowo garaż o powierzchni 18,42
piętro:
- pokój - 26,90 m2
- oddzielna kuchnia - 13,45 m2
- sypialnia - 16,44 m2
- sypialnia - 13,54 m2
- sypialnia - 18,58 m2
- łazienka- 9,10 m2
- garderoba - 5,20 m2
- komunikacja - 21,66m2

Budynek ocieplony, w bardzo dobrym stanie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Idealnie sprawdzi się jako inwestycja, na górze mieszkanie, parter wynajmowany na usługi.
W cenie pozostaje zabudowa kuchni, szafa wnękowa, szafy w pokojach (reszta umeblowania do uzgodnienia).

W kuchni i w łazience ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek.

Budynek użytkowany w całości.

Media:
- kanalizacja miejska
- prąd
- ogrzewanie miejskie
- internet światłowodowy
- solary
- gaz z butli (możliwość podłączenia do sieci)
- ciepła woda z sieci + bojler elektryczny

Lokalizacja:
Budynek położony w centrum miasta, doskonałe miejsce do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności.
Cała infrastruktura miejska niezbędna do funkcjonowania jest w zasięgu ruchu pieszego.

Więcej zdjęć na:

W razie potrzeby zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.

Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający.

Nr licencji pośrednika 1567

Ze względu na funkcjonującą działalność usługową, nieruchomość prezentowana jest tylko w obecności pośrednika, po uprzednim umówieniu terminu.

Zapraszam do umówienia prezentacji i składania ofert.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )